Devletin Taşınmazın Tapu Kaydındaki Yüzölçümünün Yanlışlığından Doğan Sorumluluğu

ÖNSÖZ   III

İÇİNDEKİLER   V

KISALTMALAR   IX

ÖZET   XI

ABSTRACT   XII

GİRİŞ  1

BİRİNCİ BÖLÜM

GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ KAVRAMI,
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI FAALİYETİNİN KAPSAMI VE
DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN HUKUKİ NİTELİĞİ

1. Genel Çerçevesiyle Tapu Sicili 3

1.1. Kadastro Faaliyetlerinin Tarihsel Süreci 3

1.1.1.  3402 Sayılı Kadastro Kanunu Öncesi Dönem    3

1.1.2.  3402 Sayılı Kadastro Kanunu Dönemi 5

1.2. Tapu Sicili Kavramı 6

1.3. Tapu Sicilinin Tutulması Faaliyeti 8

1.4. Tapu Sicilinin Aleniyeti ve Tapu Siciline Güven İlkesi 11

1.5. Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu İlkesi 12

1.6. Kadastro Görmemiş Taşınmazlarda Sicil Kavramı 13

1.7. Kadastro Faaliyetleri ile Taşınmazın Geometrik  Durumunun Belirlenmesi 15

2. Kadastro Faaliyetlerinin Tapu Sicilinin Tutulması  Kapsamında Olup Olmadığı Hususu  19

2.1. Doktrindeki Görüşler 20

2.2. Yargıtay’ın Yaklaşımı 21

2.3. Devletin Sorumluluğunun Yüzölçümü Bilgisi Bakımından Değerlendirilmesi 23

3. Devletin Sorumluluğunun Hukuki Niteliği 28

3.1. Asli Sorumluluk  28

3.2. Haksız Fiil Sorumluluğu  31

3.3. Kusursuz Sorumluluk  32

3.4. Özel Hukuk Sorumluluğu  35

İKİNCİ BÖLÜM

YÜZÖLÇÜMÜ YANLIŞLIĞINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI

1. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin Fiil 37

2. Hukuka Aykırılık  38

2.1. Genel Olarak Hukuka Aykırılık Unsuru  38

2.2. Taşınmazın Yüzölçümünde Hukuka Aykırılığa Sebep Olan Haller 41

2.2.1.  Basit Yazım Hataları 41

2.2.1.1. Basit Yazım Hatalarının Düzenleniş Şekli 41

2.2.1.2. Yüzölçümüne İlişkin Basit Yazım Hatalarının Düzeltilmesi 42

2.2.2.  Teknik Hatalar 44

2.2.2.1. Genel Olarak Teknik Hatalar 44

2.2.2.2. Teknik Hataların Türleri 47

2.2.2.2.1.  Sınırlandırma Hatası 47

2.2.2.2.2.  Ölçü Hatası 49

2.2.2.2.3.  Tersimat Hatası 49

2.2.2.2.4.  Hesaplama Hatası 50

2.2.2.3. Kadastro Kanunu 41. Madde Uyarınca Teknik Hataların Düzeltilmesi 51

2.2.2.4. Yanılma Sınırı İçinde Kalan Farklar 56

2.2.2.5. Uygulama (Yenileme) Kadastrosu  57

2.2.2.5.1.  Düzenleniş Şekli 57

2.2.2.5.2.  Uygulama Kadastrosuna İtiraz ve Dava Yolu  59

2.2.2.5.2.1.  Kadastro Komisyonuna İtiraz  59

2.2.2.5.2.2.  İtiraz Davası 60

2.2.3.  Hisse Hataları 63

3. Zarar 65

4. Uygun İlliyet Bağı 70

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

DEVLETİN SORUMLULUĞUNA İLİŞKİN DAVALAR

1. Devlete Karşı Açılacak Tazminat Davası 77

1.1. Görevli ve Yetkili Mahkeme  77

1.2. Davacı ve Davalı Taraf  78

1.3. Zamanaşımı 78

1.4. Tazminat Miktarı 82

1.4.1.  Tazminat Miktarına Etki Eden Durumlar 82

1.4.2.  Tazminat Miktarının Hesaplanmasında Esas Alınacak Tarih  84

1.4.3.  Tazminat Miktarının Hesaplanması 84

1.4.4.  Faiz İstemi 86

2. Görevli Memura Rücu Davası 87

2.1. Genel Olarak  87

2.2. Görevli Memurun Tespiti 88

2.3. Davacı ve Davalı Taraf  89

2.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  89

2.5. Devlete Karşı Açılan Davanın Görevli Memura İhbarı 90

2.6. Tazminat Miktarı 90

2.7. Rücu Davasında Zamanaşımı 91

3. Birden Fazla Kişinin Zarardan Sorumluluğu  93

3.1. Genel Olarak  93

3.2. Sebepsiz Zenginleşme Halinde Alıcının Sorumluluğu  94

3.3. Taşınmazdaki Yüzölçümü Eksikliğinden Dolayı Satıcının Sorumluluğu  96

SONUÇ   103

KAYNAKÇA   109