Taşkın Yapılarda Temliken Tescil Davası

TMK'nin 725. maddesinin uygulanabilmesini haklı gösterecek en önemli koşul yapı malikinin iyiniyetli olmasıdır. Bu maddede iyi niyetin tanımı yapılmamışsa da aynı Kanunun 3. maddesinde hükme bağlanan sübjektif iyiniyet olduğunda kuşku yoktur. Yapı malikinin kendinden beklenen tüm dikkat ve özeni göstermesine karşın, sınırı aştığını bilmesi veya bilecek durumda olmaması yahut sınırı aşmasında yasaca korunabilecek bir nedenin bulunması onun iyiniyetini gösterir. Yapı yapan kişinin iyi niyetli olmaması aşırı zarar bulunup bulunmadığına bakılmaksızın taşan kısmın yıkılması sonucunu doğuracağından iyi niyet üzerinde önemle durulmalı, olaylar, karineler, tüm taraf delilleri bir arada özenle değerlendirilmelidir. Kural olarak iyiniyetin ispatı 14.2.1951 tarih 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca taşkın yapı malikine ait ise de iyiniyet sav ve savunması defi olmayıp itiraz niteliği taşıdığından ve kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan mahkemece kendiliğinden göz önünde tutulmalıdır. Kitap tüm bu hususları ayrıntılı olarak örnek yargı kararları ile incelemektedir.

Konu Başlıkları:
Taşkınlığa İtiraz Edilmemesi
Yapı Malikinin İyi Niyetli Olması
Durum ve Koşulların Haklı Göstermesi
Taşkınlığın Çaplı Taşınmaza Yapılmamış Olması
Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmamış Olması
Ana Taşınmazdan Ayrılma (İfraz) Olanağının Bulunması
Yapı Malikinin Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi