Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları_{2. Baskı}

İÇİNDEKİLER

İKİNCİ BASIYA ÖNSÖZ . III

ÖNSÖZ VII

KISALTMALAR XIII

BİRİNCİ BÖLÜM

ŞEMALAR

ŞEMA 1: Aynî Hakkın Türleri . 2

ŞEMA 2: Zilyetliğin Türleri. 4

ŞEMA 3: Zilyetliğin Kazanılması 6

ŞEMA 4: Zilyetliğin Korunması 8

ŞEMA 5: Zilyetliğin İadesinde Haksız Zilyedin Durumu 10

ŞEMA 6: Tapu Kütüğü Sayfasına Yapılacak Kayıtlar . 12

İKİNCİ BÖLÜM

ÇÖZÜLMÜŞ OLAYLAR

I. Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Kazanılması ve Devri – Zilyetliğin Havalesi – Hükmen Teslim 15

II. Zilyetliğin Korunması – İstihkak Davası – Taşınır Davası – Zilyetliğin İadesi – İyiniyetin Korunması . 33

III. Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı – Çift Tapu – Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı – Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu – Zapttan Sorumluluk 49

IV. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası – Kişisel Hakkın Şerhi – Şerhin Yolsuz Terkini– Taşınmazların İktisabında İyiniyetin Korunması . 57

V. Tapu Kütüğündeki Kayıtlara Güvenin Korunması – Geçici Tescil Şerhi – Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 61

VI. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi - Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi - Alıcının Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Hakkının Şerhi - Kişisel Hak Şerhinin Etkileri 69

VII. Kadastro . 77

VIII. Tapu Kütüğüne Yapılan Kayıtların Hükümsüzlüğü – Yolsuz Tescil – Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası – Kütüğe Güvenin Korunması – Yolsuz Tescille Malik Gözüken Kişinin Kurduğu Alım (İştira) Sözleşmesinin ve Alım Hakkını Tapu Kütüğüne Şerh Ettirmesinin Etkisi . 81

IX. Kişisel Hakkın Şerhi – Şerhe Zorlama Davası – Tasarruf Yetkisi –Sınırlamasının Şerhi . 87

X. Taşınmazın Sahte Vekâletname ile Satışı – Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması – Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu 91

XI. Paylı Mülkiyet-Elbirliği Mülkiyeti-Mülkiyet Hakkının Korunması . 97

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ÇÖZÜLECEK OLAYLAR

I. Zilyetliğin Türleri – Zilyetliğin Kazanılması – Taşınır Davası –Haksız Zilyedin İade Borcu ve Giderlere İlişkin Tazminat Talebi – Zilyetliğin Korunması. 115

II. Zilyetliğin Türleri – Zilyetliğin Kazanılması – Zilyetliğin Korunması – Zilyetlik Davaları – Taşınır Davası – İstihkak Davası 117

III. Yolsuz Tescil – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı – Taşınmaz Satış Vaadi – Kişisel Hak Şerhi – Kazandırıcı Zamanaşımı – Tapu Kütüğünün Düzeltilmesi Davası – Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu . 119

IV. Paylı Mülkiyet-Elbirliği Mülkiyeti-Mülkiyet Hakkının Korunması . 121

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

İNCELENECEK KARARLAR

I. HGK, 18.03.1988, 4-187/226 (Kazancı) Kaybedilen veya Çalınan Taşınırın Açık Artırma, Pazar veya Benzeri Yerlerden Edinilmesi Durumunda İyiniyetin Korunması 125

II. A) 1. HD, 10.04.1984, 3080/4148 (Lexpera) Çift Tapu – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 129

B) HGK, 07.02.2001, E.2000/1752, K.2011/33 (Lexpera) Çift Tapu – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı 131

C) HGK, 11.4.1970, 7-748/191 (RKD 1970/II, 1, 97) Çift Tapu – Tapudaki Kayda Güvenerek İyiniyetle Hak İktisabı – Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı . 135

III. İBK, 25.10.1971, 1/2 (RG 12.12.1971) Satış Vaadi Sözleşmesinden Doğan Borcun İfa Edilmemesi Üzerine Açılan Davada Verilen Hükmün Etkisi . 139

IV. A) HGK, 02.11.2016, E. 2015/12, K. 2016/1005 Taşınmaz Satış Vaadi – Kişisel Hakkın Şerhi – Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 143

B) HGK, 29.06.2016, E.2014/1153, K.2016/910 (Lexpera) Taşınmaz Satış Vaadi – Kişisel Hakkın Şerhi – Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması . 153

V. 16. HD, 02.02.2016, E. 2016/377 K. 2016/592 (Lexpera) Kesinleşen Kadastro Tutanaklarındaki Tespite Karşı Genel Mahkemelerde Dava Açılması . 157

VI. 8. HD, 29.05.2005, E.2008/2547, K.2008/2882 (Lexpera) Kadastro Tutanaklarına İstinaden Yapılmış Tescilden Sonra Açılacak Davaların Tabi Olduğu Süreler 159

VII. 17. HD, 09.05.2005, E.2005/4731, K.2005/4903 (Lexpera) Kadastro Kanunu 12 V Uyarınca Hak Kazanımında İyiniyetin Rolü . 163

VIII. 1. HD, 10.09.2019, E.2016/3909, K.2019/4539 (Lexpera) İşlem Ehliyetinin Eksikliği – Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması. 167

IX. 20. HD. 18.5.2010, 3616/6577 (YKD 2011/3, s. 483, (Lexpera) Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası . 171

X. 1. HD, 11.02.2014, E. 2012/16169, K. 2014/2198 (Lexpera) Tapu Kütüğündeki Kayda Güvenin Korunması 177

XI. 3. HD, 08.04.2014, 2013/21230; 2014/5604 (Lexpera) Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu . 185

XII. HGK, 11.7.2007, 4-422/536 (Lexpera) Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Sorumluluğu . 193

XIII. HGK, 15.12.1965, 7805/1458 (RKD, 1966 II, 108) Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı 209