Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi

Kira sözleşmesi, kullanma ve yararlanma amacı güden sözleşmeler arasında uygulamada en çok karşılaşılan sözleşmelerden bir tanesidir. Bu sebeple kira sözleşmesine ilişkin uyuşmazlıklar ve hukuki görüşler her dönemde varlığını sürdürmüştür. Kira sözleşmesi açısından uyuşmazlıkların doğmasına sebep olan durumlardan birisi, kira ilişkisinin sona ermesiyle kira konusunun geri verilmesidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 334 ve 335. maddelerinde kira sözleşmesinin bitimiyle kira konusunun geri verilmesine ilişkin düzenlemeler yer almaktadır.

Uygulamada özellikle kiralananın teslim alındığı haliyle geri verilmesi konusu uyuşmazlıkların önemli bir kısmını oluşturmaktadır. Kira sözleşmesine koyulan bazı kayıtların akıbetinin tespiti gerekmektedir.

Kitapta, kira sözleşmesinde geri verme kavramı ayrıntılı bir şekilde incelenmiş; 818 Sayılı Borçlar Kanunu ile 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeler karşılaştırmalı bir şekilde ele alınmıştır. Özellikle bu kapsamda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 334 ve 335. maddeleri dikkate alınmak suretiyle değerlendirmeler yapılmıştır. Bununla birlikte geri verme borcu açısından önem arz eden, kiralananın geri verilmesinde tarafların borcu ve bu borca aykırılık durumlarına, taraflar arasında kiralananın geri verilmesine ilişkin ortaya çıkan uyuşmazlıklarda başvurulacak hukuki yollara ayrıntılı bir şekilde yer verilmiştir.

Konu Başlıkları:
Geri Verme Borcu ve Yasal Dayanağı
Kiralananın Geri Verilmesinin Hukuki Niteliği
Tarafların Borçları ve Borca Aykırılık Hâlleri
Kiralananın Gözden Geçirilmesi ve Ayıpların Bildirilmesi
Geri Verme Davası
Arabuluculuk ve Tahkim