Almanya, İsviçre ve Avusturya ile KarşılaştırmalıArsa Düzenlemeleri (3194 Sayılı İmar Yasası'nın 18. Madde Uygulaması)

Kitap, güncellenmiş ve yenilenmiş üçüncü baskısını yapmıştır.

Uzun yıllar imar planı uygulamaları, kentsel dönüşüm, taşınmaz değerlemesi, tapu ve kadastro faaliyetleri ile arsa düzenlemeleri konularında çalışan, üniversitelerde, meslek kuruluşlarında ve kamu kurumlarında eğitimler veren, danışmanlık yapan yazarlar tarafından hazırlanan bu eser, Almanya, İsviçre ve Avusturya ile yapılan karşılaştırmalarla Türkiye'de bir ilktir.

Kitapta, 3194 sayılı İmar Yasası'nın 18. Maddesi başta olmak üzere, arsa politikası, arsa düzenlemesinin anlamı, amacı, kapsamı ve tarihçesi, hukuksal dayanakları, kadastro ve tapu sicili ile ilişkileri, yetkili kurumlar, işlem sırası, düzenleme ortaklık payı, dağıtım, ilan, tebliğ, kesinleşme ve tescil yüksek yargı içtihatlarıyla birlikte incelenmiştir.

Eserde, idari yargının ön koşullar ve yetki, şekil, sebep, konu ve amaç yönlerinden denetimine yer verilmiş; yürütmenin durdurulması, iptal, iptal kararlarının uygulanmamasının sonuçları, düzenleme öncesi duruma dönülmesi ve yolsuz tescil konuları ayrıntılı ele alınmıştır.

Bu baskıda, imar planlarının arsa düzenlemesi yoluyla uygulanamamasının sonuçları; ayırma-birleştirme, kamulaştırmasız el koyma, ortaklığın giderilmesi, imar hakkı aktarımı ve trampa başlıkları altında incelenmiştir.

Kitap, "eşit oranlı toprak kesintisi" ilkesi yerine, eşdeğerliğe dayalı "değer eşitliği" sisteminin ülkemiz koşullarına uyarlanmasını önermektedir. Daha ayrıntılı bilgi için yazarların "İmar Planları" ve "Taşınmaz Değerlemesi" kitaplarına bakılabilir..

Konu Başlıkları:
Arsa Politikası
Arsa Düzenlemesinin Anlamı, Amacı, Kapsamı ve Tarihçesi
Arsa Düzenlemesinin Hukuksal Dayanakları, Kadastro ve Tapu Sicili ile İlişkileri
Arsa Düzenlemesinin Yapılmasında ve Onaylanmasında Yetkili Kurumlar, Organlar ve Makamlar
Arsa Düzenlemelerinin Yapılmasında İşlem Sırası ve Süreçleri
Arsa Düzenlemelerinde Düzenleme Ortaklık Payı (DOP)
Arsa Düzenlemelerinde Dağıtım: Düzenlemeye Giren Parsellerin İmar Parsellerine Dağıtılması
Arsa Düzenlemelerinde Parselasyon Planlarının İlanı (Duyurulması), Tebliği, Kesinleşmesi, Kadastro Kontrolü ve Tapu Siciline Tescili
Arsa Düzenlemelerinin Yargısal Denetimi
Arsa Düzenlemelerinin İdari Yargıda Yürütmesinin Durdurulması ve–veya İptali ile Sonrasında Yapılacak İşlemler
İmar Planlarının Arsa Düzenlemesi Yoluyla Uygulanamamasının Sonuçları
Ülkemizde Arsa Düzenlemelerinin Yeniden Modellenmesi