Sepetim (0) Toplam: 0,00
%5
Taşınmaz Rehninin Kapsamı Çerçevesinde Eklentinin Hukuki Durumu Dr. Öğ

Taşınmaz Rehninin Kapsamı Çerçevesinde Eklentinin Hukuki Durumu

Liste Fiyatı : 150,00
İndirimli Fiyat : 142,50
Kazancınız : 7,50
Taksitli fiyat : 1 x 142,50
9789753683760
363685
Taşınmaz Rehninin Kapsamı Çerçevesinde Eklentinin Hukuki Durumu
Taşınmaz Rehninin Kapsamı Çerçevesinde Eklentinin Hukuki Durumu
142.50

İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ .................................................................................................................. III
İÇİNDEKİLER ....................................................................................................... V
KISALTMALAR ................................................................................................... IX
GİRİŞ ...................................................................................................................... 1
§I- TAŞINMAZ REHNİNİN KAPSAMI ÇERÇEVESİNDE EKLENTİKAVRAMI VE REHNİN KAPSAMINDAKİ YERİ.................................... 4
A- Eklenti Kavramı ........................................................................................... 4
1- Genel Olarak ........................................................................................... 4
2- Eklentinin Unsurları ................................................................................ 6
a- Bağımsız nitelikte taşınır eşya olma.................................................... 6
b- Dış bağlantı ......................................................................................... 7
c- Özgüleme ............................................................................................ 9
aa- Malikin anlaşılabilen arzusu ........................................................ 11
bb- Yerel adetler ................................................................................13
3- Eklenti Sayılmanın Hukuki Sonuçları .................................................... 13
a- Eklenti bağımsız eşya niteliğini korur ................................................13
b- Asıl şeye ilişkin tasarruflar aksine hüküm bulunmadıkça eklenti hakkında da hüküm ifade eder............................................................ 13
c- İcra- İflas Hukuku bakımından .......................................................... 18
4- Eklenti Niteliğinin Sona Ermesi ............................................................. 21
B- Medeni Kanundaki Düzenlemeler Bakımından Taşınmaz Rehninin
Kapsamı ......................................................................................................22
1- Taşınmaz ................................................................................................ 22
2- Bütünleyici Parçalar ...............................................................................23
a- Genel olarak ....................................................................................... 23
b- Bütünleyici parça kavramı ................................................................. 23
c- Bütünleyici parça sayılan diğer şeyler................................................25
d- Taşınmaz rehnindeki yeri...................................................................26
e- Bütünleyici parçaların taşınmaz rehninin kapsamından çıkması .......27
3- Kiralar ve Diğer Medeni Semereler........................................................ 28
a- Genel olarak ....................................................................................... 28
b- Kiralar ................................................................................................ 29
aa- Kira bedelinin taşınmaz rehninin kapsamına girebilmesi için gerekli olan şartlar.......................................................................29
bb- Taşınmaz rehninin kapsamına giren kira bedeli üzerinde yapılan hukuki işlemlerin rehinli alacaklıya karşı hüküm ifade
etmemesi ..................................................................................... 31
VI
c- Diğer medeni semereler .....................................................................33
4- Kaim Değerler ........................................................................................33
a- Genel olarak .......................................................................................33
b- Sigorta tazminatı ................................................................................34
aa- Genel olarak .................................................................................34
bb- Şartları..........................................................................................35
cc- Hükümleri.....................................................................................37
dd- MK m. 879/1 hükmünün istisnaları..............................................39
i- İpotekli alacaklıların rızası ile ödeme .....................................39
ii- Alınacak tazminatın taşınmazın eski haline getirilmesi için kullanılacağının taşınmaz maliki tarafından garanti edilmesi. 39
c- Kamulaştırma bedeli ..........................................................................40
5- Eklentiler ................................................................................................41
a- Genel olarak .......................................................................................41
b- Ekonomik önemi ................................................................................44
§II- EKLENTİNİN TAŞINMAZ REHNİNİN KAPSAMINA GİRMESİ,REHNİN KAPSAMINDAN ÇIKMASI VE HUKUKİ SONUÇLARI .....45
A- Eklentinin Taşınmaz Rehninin Kapsamına Girmesi ...................................45
1- Genel Olarak ...........................................................................................45
2- Şartları ....................................................................................................46
3- Eklenti Niteliğindeki Eşyanın Tapuya Kaydı .........................................46
a- Genel olarak .......................................................................................46
b- Eklenti niteliğindeki eşyanın tapuya kaydının şekli ...........................47
c- Tapuya kaydın hukuki sonuçları ........................................................48
d- Tapudaki kaydın silinmesi ................................................................. 51
4- Üçüncü Kişilerin Eklenti Üzerinde Hak Sahibi Olmaları Durumunda Rehinli Alacaklıların Durumu ................................................................52
a- Genel olarak .......................................................................................52
b- Üçüncü şahıslara ait şeylerin eklenti olması ......................................52
c- MK m. 862/son hükmü hakkında ileri sürülen fikirler .......................53
aa- Genel olarak .................................................................................53
bb- Doktrinde ileri sürülen fikirler .....................................................53
cc- Federal Mahkeme ve Yargıtay'ın görüşü .....................................55
dd- Kanaatimiz ...................................................................................58
B- Eklentinin Taşınmaz Rehninin Kapsamından Çıkması ...............................59
1- Genel Olarak ...........................................................................................59
2- Düzenli Bir İşletmenin Gereği Yapılan Tasarruflar................................60
3- Bu Kıstasa Uymamanın Sonuçları ..........................................................61
4- Taşınmaza Sonradan Özgülenen Eklentilerde Durum ............................63
C- Eklentinin Taşınmaz Rehninin Kapsamı Dışında Bırakılması ....................63
§III- EKLENTİNİN DİĞER REHİN TÜRLERİ İLE AYNI ANDAYÜKÜMLENMESİ DURUMU..................................................................65
A- Eklenti Üzerinde Taşınmaz Rehni İle Ticari İşletme Rehninin Aynı Anda Olması.........................................................................................................65
1- Ticari İşletme Rehni Kavramı ................................................................65
a- Genel olarak .......................................................................................65
VII
b- Ticari işletme rehninin konusu, tarafları, kapsamı ve kuruluşu .........66
c- Sona ermesi ........................................................................................ 70
2- Taşınmaz Rehninin Kapsamındaki Eklenti Üzerinde Ticari İşletme Rehninin Kurulması ...............................................................................70
a- Genel olarak ....................................................................................... 70
b- Taşınmaz sahibi ile ticari işletme sahibinin aynı kişi olması durumu 71
aa- Eklenti üzerinde önce ticari işletme rehni kurulmuşsa ................. 71
bb- Eklenti üzerinde önce taşınmaz rehni kurulmuşsa ....................... 72
c.Taşınmaz sahibi ile ticari işletme sahibinin farklı kişiler olmasıdurumu ............................................................................................... 73
aa- Eklenti üzerinde önce ticari işletme rehni kurulmuşsa ................. 73
bb- Eklenti üzerinde önce taşınmaz rehni kurulmuşsa ....................... 74
B- Eklenti Üzerinde Taşınmaz Rehni İle Teslime Bağlı Taşınır Rehninin Aynı Anda Olması ............................................................................................... 74
1- Teslime Bağlı Taşınır Rehni Kavramı .................................................... 74
2- Taşınmaz Rehninin Kapsamındaki Eklenti Üzerinde Teslime Bağlı Taşınır Rehni Kurulması ........................................................................77
a- Eklenti üzerinde taşınmaz rehni alacaklısının onayı ile teslime bağlı taşınır rehni kurulmuşsa.....................................................................77
b- Eklenti üzerinde taşınmaz rehni alacaklısının onayı olmadan teslime bağlı taşınır rehni kurulmuşsa ............................................................ 78
SONUÇ .................................................................................................................. 79
KAYNAKÇA.........................................................................................................83

  • Açıklama
    • İÇİNDEKİLER
      ÖNSÖZ .................................................................................................................. III
      İÇİNDEKİLER ....................................................................................................... V
      KISALTMALAR ................................................................................................... IX
      GİRİŞ ...................................................................................................................... 1
      §I- TAŞINMAZ REHNİNİN KAPSAMI ÇERÇEVESİNDE EKLENTİKAVRAMI VE REHNİN KAPSAMINDAKİ YERİ.................................... 4
      A- Eklenti Kavramı ........................................................................................... 4
      1- Genel Olarak ........................................................................................... 4
      2- Eklentinin Unsurları ................................................................................ 6
      a- Bağımsız nitelikte taşınır eşya olma.................................................... 6
      b- Dış bağlantı ......................................................................................... 7
      c- Özgüleme ............................................................................................ 9
      aa- Malikin anlaşılabilen arzusu ........................................................ 11
      bb- Yerel adetler ................................................................................13
      3- Eklenti Sayılmanın Hukuki Sonuçları .................................................... 13
      a- Eklenti bağımsız eşya niteliğini korur ................................................13
      b- Asıl şeye ilişkin tasarruflar aksine hüküm bulunmadıkça eklenti hakkında da hüküm ifade eder............................................................ 13
      c- İcra- İflas Hukuku bakımından .......................................................... 18
      4- Eklenti Niteliğinin Sona Ermesi ............................................................. 21
      B- Medeni Kanundaki Düzenlemeler Bakımından Taşınmaz Rehninin
      Kapsamı ......................................................................................................22
      1- Taşınmaz ................................................................................................ 22
      2- Bütünleyici Parçalar ...............................................................................23
      a- Genel olarak ....................................................................................... 23
      b- Bütünleyici parça kavramı ................................................................. 23
      c- Bütünleyici parça sayılan diğer şeyler................................................25
      d- Taşınmaz rehnindeki yeri...................................................................26
      e- Bütünleyici parçaların taşınmaz rehninin kapsamından çıkması .......27
      3- Kiralar ve Diğer Medeni Semereler........................................................ 28
      a- Genel olarak ....................................................................................... 28
      b- Kiralar ................................................................................................ 29
      aa- Kira bedelinin taşınmaz rehninin kapsamına girebilmesi için gerekli olan şartlar.......................................................................29
      bb- Taşınmaz rehninin kapsamına giren kira bedeli üzerinde yapılan hukuki işlemlerin rehinli alacaklıya karşı hüküm ifade
      etmemesi ..................................................................................... 31
      VI
      c- Diğer medeni semereler .....................................................................33
      4- Kaim Değerler ........................................................................................33
      a- Genel olarak .......................................................................................33
      b- Sigorta tazminatı ................................................................................34
      aa- Genel olarak .................................................................................34
      bb- Şartları..........................................................................................35
      cc- Hükümleri.....................................................................................37
      dd- MK m. 879/1 hükmünün istisnaları..............................................39
      i- İpotekli alacaklıların rızası ile ödeme .....................................39
      ii- Alınacak tazminatın taşınmazın eski haline getirilmesi için kullanılacağının taşınmaz maliki tarafından garanti edilmesi. 39
      c- Kamulaştırma bedeli ..........................................................................40
      5- Eklentiler ................................................................................................41
      a- Genel olarak .......................................................................................41
      b- Ekonomik önemi ................................................................................44
      §II- EKLENTİNİN TAŞINMAZ REHNİNİN KAPSAMINA GİRMESİ,REHNİN KAPSAMINDAN ÇIKMASI VE HUKUKİ SONUÇLARI .....45
      A- Eklentinin Taşınmaz Rehninin Kapsamına Girmesi ...................................45
      1- Genel Olarak ...........................................................................................45
      2- Şartları ....................................................................................................46
      3- Eklenti Niteliğindeki Eşyanın Tapuya Kaydı .........................................46
      a- Genel olarak .......................................................................................46
      b- Eklenti niteliğindeki eşyanın tapuya kaydının şekli ...........................47
      c- Tapuya kaydın hukuki sonuçları ........................................................48
      d- Tapudaki kaydın silinmesi ................................................................. 51
      4- Üçüncü Kişilerin Eklenti Üzerinde Hak Sahibi Olmaları Durumunda Rehinli Alacaklıların Durumu ................................................................52
      a- Genel olarak .......................................................................................52
      b- Üçüncü şahıslara ait şeylerin eklenti olması ......................................52
      c- MK m. 862/son hükmü hakkında ileri sürülen fikirler .......................53
      aa- Genel olarak .................................................................................53
      bb- Doktrinde ileri sürülen fikirler .....................................................53
      cc- Federal Mahkeme ve Yargıtay'ın görüşü .....................................55
      dd- Kanaatimiz ...................................................................................58
      B- Eklentinin Taşınmaz Rehninin Kapsamından Çıkması ...............................59
      1- Genel Olarak ...........................................................................................59
      2- Düzenli Bir İşletmenin Gereği Yapılan Tasarruflar................................60
      3- Bu Kıstasa Uymamanın Sonuçları ..........................................................61
      4- Taşınmaza Sonradan Özgülenen Eklentilerde Durum ............................63
      C- Eklentinin Taşınmaz Rehninin Kapsamı Dışında Bırakılması ....................63
      §III- EKLENTİNİN DİĞER REHİN TÜRLERİ İLE AYNI ANDAYÜKÜMLENMESİ DURUMU..................................................................65
      A- Eklenti Üzerinde Taşınmaz Rehni İle Ticari İşletme Rehninin Aynı Anda Olması.........................................................................................................65
      1- Ticari İşletme Rehni Kavramı ................................................................65
      a- Genel olarak .......................................................................................65
      VII
      b- Ticari işletme rehninin konusu, tarafları, kapsamı ve kuruluşu .........66
      c- Sona ermesi ........................................................................................ 70
      2- Taşınmaz Rehninin Kapsamındaki Eklenti Üzerinde Ticari İşletme Rehninin Kurulması ...............................................................................70
      a- Genel olarak ....................................................................................... 70
      b- Taşınmaz sahibi ile ticari işletme sahibinin aynı kişi olması durumu 71
      aa- Eklenti üzerinde önce ticari işletme rehni kurulmuşsa ................. 71
      bb- Eklenti üzerinde önce taşınmaz rehni kurulmuşsa ....................... 72
      c.Taşınmaz sahibi ile ticari işletme sahibinin farklı kişiler olmasıdurumu ............................................................................................... 73
      aa- Eklenti üzerinde önce ticari işletme rehni kurulmuşsa ................. 73
      bb- Eklenti üzerinde önce taşınmaz rehni kurulmuşsa ....................... 74
      B- Eklenti Üzerinde Taşınmaz Rehni İle Teslime Bağlı Taşınır Rehninin Aynı Anda Olması ............................................................................................... 74
      1- Teslime Bağlı Taşınır Rehni Kavramı .................................................... 74
      2- Taşınmaz Rehninin Kapsamındaki Eklenti Üzerinde Teslime Bağlı Taşınır Rehni Kurulması ........................................................................77
      a- Eklenti üzerinde taşınmaz rehni alacaklısının onayı ile teslime bağlı taşınır rehni kurulmuşsa.....................................................................77
      b- Eklenti üzerinde taşınmaz rehni alacaklısının onayı olmadan teslime bağlı taşınır rehni kurulmuşsa ............................................................ 78
      SONUÇ .................................................................................................................. 79
      KAYNAKÇA.........................................................................................................83

      Stok Kodu
      :
      9789753683760
      Boyut
      :
      16.5X23.5
      Sayfa Sayısı
      :
      85
      Basım Yeri
      :
      İstanbul
      Baskı
      :
      1
      Basım Tarihi
      :
      Aralık 2013
      Kapak Türü
      :
      Karton Kapak
      Kağıt Türü
      :
      1.Hamur
      Dili
      :
      Türkçe
  • Taksit Seçenekleri
    • Diğer Kartlar
      Taksit Sayısı
      Taksit tutarı
      Genel Toplam
      Tek Çekim
      142,50   
      142,50   
  • Yorumlar
    • Yorum yaz
      Bu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.
Kapat